Le quartier de Monte-Carlo est le quartier central de Monaco, le plus prestigieux et le plus connu des sept quartiers de Monaco.
Le quartier de Monte-Carlo en chiffres
Il s’agit du plus grand quartier de Monaco, qui couvre à lui seul 21,5% de la superficie de la Principauté avec ses 436 760 m2. C’est un quartier légèrement plus dense que la moyenne. Les surface construites s’élèvent à 481 618 m2, soit 1,86 fois la superficie du quartier, alors que la moyenne de Monaco est de 1,49.
Monte-Carlo présente de nombreuses opportunités pour se loger en Principauté, car une part importante des surfaces construites sont dédiées au logement (59%) contrairement au quartier de Fontvieille où seulement 40% des surfaces construites sont occupées par des logement. De plus, le marché immobilier de Monte-Carlo est actif, avec 150 reventes en 2016 et 117 en 2017, soit 29% des transactions réalisées à Monaco.
Le prix moyen au m2 à Monte-Carlo était, en 2017, de 44 094€, évidemment le plus élevé des différents quartiers monégasques, à l’exception du Larvotto. Le prix moyen au m2 de la Principauté s’élève à 41 335€ en 2017.
Petite histoire du quartier de Monte-Carlo
La zone centrale de Monaco a été baptisée Monte-Carlo le 1erjuillet 1866, en l’honneur du Prince Charles III de Monaco. Le Prince Charles III, à la recherche de ressources financières pour la Principauté, décide en 1856 d’autoriser la construction d’un casino à Monaco. En 1863, François Blanc devient le concessionnaire du Casino, élevé sur le plateau des Spélugues. Il crée la Société des Bains de Mer et lance le développement réussi de la Principauté dans les domaines du luxe et des jeux. En quelques années, les lieux emblématiques de Monte-Carlo sortent de terre, avec la construction d’un nouveau Casino, de l’Hôtel de Paris, du Café de Paris, de l’Opéra…
Le centre de Monte-Carlo, le lieu le plus prestigieux de la Principauté, est nommé le Carré d’Or. Il est délimité par l’Hôtel Hermitage au sud, le Mirabeau au nord, le Park Palace à l’ouest et le Monte-Carlo Star à l’est. Le Carré d’Or est un quartier aéré avec la présence de nombreux jardins et végétaux.
Quelques artères célèbres traversent le quartier de Monte-Carlo :
Boulevard des Moulins
Avenue de Grande-Bretagne
Avenue de la Costa
Avenue des Spélugues
Boulevard Princess Charlotte
Les forces du quartier de Monte-Carlo:
- Quartier le plus chic de Monaco, à la fois animé et résidentiel
- Établissements exceptionnels, hôtels et restaurants
- Style Belle Époque
- Accès facile à l’ensemble de la Principauté
- Marché immobilier dynamique
Les faiblesses du quartier de Monte-Carlo:
- Prix de l’immobilier élevé
Des opportunités intéressantes donc à Monte-Carlo pour profiter pleinement de la qualité de vie monégasque ou investir dans un lieux sûr!
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