La Condamine est le quartier le plus commerçant de la Principauté de Monaco. En résidant dans cette zone privilégiée, vous aurez ainsi accès à de nombreux magasins et au marché local qui se tient sur la Place d’Armes. Le quartier donne directement sur le Port Hercule et héberge la célèbre église de Sainte-Dévote. Il accueille également le départ et l’arrivée du Grand Prix de F1 de la Principauté chaque année. Ce quartier regorge indéniablement d’atouts. Dans ce quartier en pleine évolution, vous pouvez trouver de belles opportunités pour réaliser votre projet immobilier. Découvrons, dans cet article, deux programmes en particulier, le Stella (récemment livré) et le 45G (en cours de construction).
Le Stella, l’étoile de la Condamine
Cet immeuble regroupe deux blocs résidentiels qui ont été inaugurés en juillet 2018. On doit son design audacieux aux architectes Jean-Pierre Lott et Alexandre Giraldi. D’un blanc immaculé, l’immeuble se distingue par son architecture tout en courbes. La construction de la résidence (érigée en lieu et place de six villas) résulte également d’une prouesse sans égale. Le projet a été réalisé en trois ans seulement. Avec 500 personnes sur le chantier, à son pic d’activité, et une année dédiée pour chaque opération majeure du projet (soutènement, gros-œuvre, corps d’états secondaires), les travaux ont été achevés en trois ans. L’entreprise qui a réussi cette prouesse est le constructeur J.B Pastor & Fils. La société possède un savoir-faire unique dans la gestion de projets de construction dans la Principauté. Elle a ainsi assuré la construction d’immeubles fameux dans ce même quartier, tels que la résidence Le Monator, rue Grimaldi, la Villa Victoria, sur le boulevard Rainier, ou la résidence Les Cigognes, rue Louis Auréglia.
Le bâtiment possède 27 000 m2 de surfaces habitables. A l’intérieur, on trouve des appartements d’habitation de deux et trois pièces en duplex. En particulier, il abrite un appartement penthouse avec une piscine intégrée sur le toit terrasse. Cet appartement occupe les deux derniers étages du bloc A et possède une surface totale de 740 m2 dont 310 m2 de surfaces extérieures. Tout en respectant l’intimité des occupants, la terrasse donne accès à une vue panoramique sur la mer et sur la Principauté, depuis le casino jusqu’au Rocher. Les architectes ont également incorporé deux villas dans la résidence, une habitation privée de 680 m2 et une villa de 820 m2 destinée à un usage de bureaux.
Mais l’immeuble est bien plus qu’un complexe résidentiel. Il accueille ainsi un parking souterrain (deux niveaux) et une école maternelle d’une surface de 3 500 m2 au rez-de-chaussée, et il héberge l’International University of Monaco (IUM) d’une surface de 2 000 m2.
La résidence 45G
Dans un endroit exceptionnel, à côté de la place Sainte-Dévote et au pied du port Hercule, vous trouverez l’immeuble « 45G », implanté au 45 Grimaldi. En cours de construction, sa livraison est prévue en 2021.
Conçu par l’architecte Frédéric Genin de l’agence Arch, l’immeuble possédera 16 étages et 7 niveaux de sous-sols. Pierres blanches, larges ouvertures vitrées, grands balcons, le 45G ne passera pas inaperçu à la Condamine ! Répondant aux normes les plus rigoureuses en matière de sécurité, de performances énergétiques, d’urbanisme et de respect de l’environnement, cet écrin met en avant le savoir-faire monégasque dans l’immobilier et les constructions hors norme.
Le 45G abritera 72 appartements offrant des prestations exceptionnelles. Constitués de matériaux de première qualité, les appartements de la résidence 45G s’inscriront pleinement dans la tradition monégasque. La particularité de cette résidence est également d’offrir deux superbes penthouses qui possèdent chacun une piscine sur leur toit terrasse. Pour compléter le tout, vous trouverez un emplacement réservé aux caves et 158 places de parking réparties sur les 7 niveaux de sous-sols. Enfin, le 45G accueillera également des bureaux au rez-de-chaussée, comme les locaux de la banque Société Marseillaise de Crédit.
Pour plus d’informations sur les appartements disponibles au sein de ces immeubles exceptionnels à la Condamine ou sur l’immobilier dans la Principauté, venez rencontrer nos professionnels à l’agence immobilière ZREALInvest à Monaco.
